6月12日 近日，据金融统计平台融360检测数据显示，目前全国533家银行中已有20家银行已经停止贷款，未来时间内或会有新增银行暂停房贷业务。专家表示，在政策框架内，大面积停贷出现可能性不大。但总体而言房贷利率上行仍是未来主要趋势，对于贷款购房者而言，未来购房难度将有所增加。

　　仅在北上广等一线城市上调首套房贷款利率数周之后，此波房贷利率上涨的趋势就瞬间蔓延至全国各大二、三线城市。

　　据融360检测数据显示，5月份全国首套房房贷平均利率为4.73%，环比上月上升4.64%。同比去年5月份的4.45%，上升6.29%。在融360监测的35个城市首套房房贷平均利率中，最低的为大连4.43%，最高的为石家庄4.99%。

　　具体来看，此次调整由一线城市领跑，其中又以北京为最，最先调整至9.5折水平，最先调整至基准水平，未来或会成为最先调整至基准上浮10%水平。一线城市对市场变化极为敏感，同时针对变化调整也极为迅速，成为市场风向标，大体可以反映出未来市场变化趋势。

　　此次二线城市上浮利率银行数量大，涉及范围广，在经过过渡期后，紧跟市场及时调整，对全国房贷平均水平影响大。5月份，35个城市首套房房贷利率均有不同程度上调，多数二线城市银行利率调整至基准。与此同时，银行优惠利率也在逐步取消。

　　数据显示，全国500多家银行中，提供9折以下优惠利率的银行有12家，较上月减少30家，占比2.25%。其中8家银行提供8.5折优惠利率，1家银行提供8.2折优惠利率，1家银行提供8.8折优惠利率， 2家银行提供8.9折优惠利率。而其中更有20家银行已经停止房贷发放，未来时间内或会有新增银行暂停房贷业务。

　　对于20家银行停止发贷这一瞬间为全国各大媒体争相转发评论的数据，有业内人士表示，这其中的统计口径并不十分严谨。

　　中原地产首席分析师张大伟分析称：“现在房贷很关键，房贷的确在收紧，都怕进一步出现恐慌现象。房贷数据是要按照各个银行的份额看主流银行，这家统计机构没有说清楚上个月、去年有没有停贷，这20个银行是什么时候开始停贷的。关键是这20家到底是谁?是银行还是分行，是不是就一家银行20个分行?其实这家统计机构是把35个城市各家分行作为一家银行来统计，一共500多家，这20家停贷的银行，它之前的统计一直停贷。”

　　也就是说，房贷利率上浮有其特殊政策背景和银行资产荒的趋利选择因素，和“停贷”不能直接联系起来。

　　但总体而言，短中期来看，全国住房贷款利率提高还是大趋势。张大伟表示：

　　“银行没有必要停贷，可以把利率提高，比如上浮10%、50%。银行利率上行是趋势，房贷的难度越来越大，这跟今年银行的总额度和现在资金价格有关系。这组数据误导市场，制造了恐慌。从银行角度来说，停贷是非常大的决策转变，过去特别是最近两三年，房贷是主流银行的主要资产主要信贷形式，占比即使是最近有所收紧，大概在30%以上。直接停贷会对市场造成和释放一个比较大的恐慌情绪。”